Уточняется, что с 2014 года участок неоднократно преобразовывали по решению суда. Согласно действующей редакции Генплана территория относится к многофункциональной общественно-деловой зоне с особыми условиями использования – водоохранная зона Черного моря и охранная зона памятников археологии. По правилам землепользования и застройки он выделен в зону общественного центра местного значения с видом разрешенного использования – "гостиничное обслуживание". При этом разрешение на строительство гостиницы или иного объекта капитального строительства на данном участке не выдавали.
- "По итогам рабочего совещания, проведенного в феврале 2022 года, администрации города-героя дано поручение запретить формирование земельных участков под строительство вблизи памятников истории воинской славы", - добавили в оперштабе.
В декабре 2022 года краевой департамент архитектуры на совещании с разработчиками проекта Генплана Новороссийска предложил установить зоны использования указанного участка под сквер или бульвар во избежание возможного строительства рядом с объектом культурного наследия.
Отмечено, что в настоящий момент территория свободна от застройки и строительные работы на ней не ведутся.